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未分類 | 大阪府堺市で住まいのリフォーム・耐震リフォーム|株式会社SAMです。

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1300年前の建築物の改修工事途中を見学できます

2018年02月26日

毎年いち早く春の訪れを感じるために
2月中旬に梅の花を見に行くのですが、
今年は開花が少し遅れているようです

和歌山県の南部は満開という情報がネットで出ておりましたが
当日はあいにくの雨

やむなく、奈良県の菅原天満宮というところで7分咲きと
なっていたので行ってみると鉢植えの梅でした

「ちゃんと見てよー」って嫁に怒られながら
薬師寺も5分咲きだったのでぶらっと行くことにしました
つぼみ~7分咲きで、わずかな梅の木しかなかったですが
春を感じることができました

しかし、偶然にもいいこともありました
1300年前に建築された国宝の東塔”三重の棟を改修しておりました、

そして、瓦を購入するという形でその改修費用の寄進を行っており、
その瓦に自分の好きな一文字と自分の名前を墨で書かせてもらうこともできます

さらに、ゴールデンウィークに招待状が届き
改修工事を見学させてもらえるという
非常にラッキーな出会いがありました

ゴールデンウイークが楽しみでワクワクします
まだ募集しているようなのでご興味のある方はぜひ行ってみてください

駐車場の出入口の地面がくぼみ、雨が降ると水が溜まる!

2018年01月26日

舗装していない駐車場で車がよく通る箇所がドロドロにぬかるんだり、
それがさらに進んで陥没して水溜まりになることがあります

舗装するのが一番なのですが、
ご予算の都合や借地なので舗装が出来ない場合があります

そんなときは”改良土”を敷くという方法があります

改良土の作り方は土に10〜20%ぐらいのセメントをよく混ぜ合わせるだけです
そして、その改良土をくぼみに敷いて締め固めるだけです

土の色があまりセメント色になると困る場合は加減を見ながら混ぜる量を加減します

混ぜ方が足りないと効果が減りますので、必死で混ぜる必要があります
本来のやり方は混ぜた後数日後に締固めを行います

締固めは丸太のような重量のそこそこあるもので上からトントンたたいて締め固めます
これで地盤の改良完成です

大きい面積の場合は混ぜる機械や締固めの道具がないと
次の日は手が上がらなくなりますので
ご自身でやるときは小さい面積にとどめた方がいいかと思います

キッチンの蛇口は修理より交換の方が得!?

2018年01月19日

キッチンと洗面台によく使用されるシングルレバーの蛇口ですが、
あまり大々的に宣伝はされていませんが、
リクシルではエコハンドルという名前で出ております
水を出しているようでもわずかにお湯が出ていて給湯器が動いている
場合がありました。
このエコハンドルの蛇口はお湯水の切り替えがはっきりしているので
お湯の節約になり言い換えるとガス代の節約になるようです
メーカーの節約試算はオーバーなので年間5000円ぐらいの節約にはなるとしても、
10年で5万円となるので蛇口の取り換え費用がすべて賄えることになる
だから古い蛇口を修理するよりもエコハンドルに交換する方が経済的ですね
ただし、ガス給湯設備のお住まいに限りますけどね

屋根の部品が飛んだ!

2018年01月10日

屋根はメンテナンスが必要です
放置すると耐久性が損なわれます

メーカーの推奨する施工方法で屋根瓦を葺くと
どんな屋根瓦でも30年以上の耐久性はあります

しかし、このように瓦以外の部分が先にだめになるケースが多い
強風の時に吹っ飛ん来て初めて気づきます

メンテナンスを放置すると、釘や下地の木部が腐食してきます
そうすると瓦や部品を止めている強度が損なわれ脱落するのです

反対に屋根はメンテナンスをすることによりメーカーの耐用年数より
延命することが可能な場合もあります

ズレの修正、釘頭や現在コーキングを打っている場所に増し打ちコーキング
等を行います

屋根のコーキング処理をしてはいけない場所があるので
専門家に任すのが賢明です

何かのついでにメンテナンスをしてもらいましょう

上記はビスまわりのコーキングが切れた状態

 

軒の雨樋から水があふれます! というご依頼

2017年09月20日

この季節、雨樋に落ち葉や小枝が落ちて詰まることがあります
台風の後などは、ゴミが飛来して詰まるということもあります
また、子供がボールを誤って屋根に飛ばし詰まる場合も・・・

現場で詰まっている樋をのぞいてみると軒樋の排水口は詰まっていない
たて樋を上から順にたたいてみると途中から鈍い音
水が溜まっているようです

ゴミがたて樋の地中の曲がり部分で詰まったのだろうと思い
切断してみると画像のような状態
地中で樋が割れており、そこから根が約2mに渡り完全に詰まって
水耕栽培状態になっておりました

外の排水管や雨水の配管は割れていても水が地中にしみこむので
あふれてはじめて気づくのでこのようなことが起こるようです

塩化ビニールの排水管も40年以上経過するとこのようなことも起こりうるので交換も検討する必要があると思います
費用が掛かることなのでお庭の工事のついでやリフォームのついでに加えてみるのもいいと思います

公共の配管の老朽化が進んでいるのですが取り換え工事が追い付いていないらしいです
大惨事になる前に順序良く進めてもらいたいものです

あずま屋ですが屋根の構造がうつくしい

2017年05月11日

扇垂木という構造
なんとなく中国風な感じがするのは気のせいでなかった

日本建築は垂木を平行に並べるのが伝統的な工法ですが
寺社仏閣でも唐の影響を受けている所は
このような垂木を使う場合があるようです
おもしろい。。。

安価で質感、耐久性のいいナチュラル看板

2017年04月8日

「ナチュラルなイメージの看板」というと大体アルミ複合版に木目風シートに文字を入れたり、木材にペンキを塗って看板とするのが安価でオーソドックスなやりかたです

質感を上げるには、耐久性のある堅木(さくら、くり、ウッドデッキ材など)などを使用します

堅木は密度が高く重量が重いが耐久性が高く床材などに使われるように質感も非常にいい

看板となると大きな板が必要ななるので、非常に高価な看板になります

さらに、重いのでしっかりした下地工事を施す必要があり、また、透明の塗装をする必要があります

画像のような焼杉は腐食防止のために焼きます。
現在は職人が焼くのではなく、このような建材が流通しております

焼杉は比較的安価な木材で厚みも15mmぐらいまでなので軽い

これらのことから、メンテナンスフリーで、安価で軽量看板にもってこいの材料だと思う

考えた工務店やるなーとおもいシャッターを切りました

寮のシャワーブースをつくる

2017年02月23日

国人労働者が集う寮に出来るだけ低予算で
倉庫内に同時使用5人程度のシャワー室を作る計画を依頼された

外国人は浴槽は不要なので大浴室をつくりシャワーをたくさん設ける
案でした

しかし、5人一度にシャワーを浴びると、大量の湯気が上がるし、地面が水浸しになるので
水勾配をつけて排水を行わなければならない
となるとブロックなどで部屋を仕切って天井も含め
密室を作る必要があるため、壁天井床ともモルタル(セメント+砂)を
塗り込み最低予算でも塗装仕上げる必要がある

そして、出入り口と窓が必要となり
湿気の含んだ空気は重いので大型の換気設備が必要になってくる

もう一つの方法は、シャワーのみのユニットバスいわゆる半畳の
広さのシャワーブースを並べて設置する方法

給湯器の台数と水の量が足らなくなるのでタンク付きポンプで加圧
する必要があったのでそちらはどちらにしてもほとんど同じである
積算すると、こちらの方が安く作れそうで
しかもメリットも多かった
工事期間が短いためお住まいの方に迷惑が掛からない

人数増員にもブースを増やせばいいので場所はあるので
増やすことも可能である

室内が冬場でもすぐに温まる

カビや汚れが付きにくい

などメリットも多かったのでこちらを採用せていただいた
これから外国人労働者たちがどんどん増えてくれば
今までにない工事の依頼も舞い込んできそうです

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