外壁、屋根改修工事 羽曳野市
外壁補修と塗装、屋根のしっくい交換など、建物外回りを中心とした改修工事です。
築年数が経過したお住まいでは、外壁や屋根の劣化が少しずつ進み、雨漏れや下地の傷みにつながるケースも少なくありません。
今回は、事前の点検でいくつか注意が必要な箇所が見つかりました。
工事内容の概要
外壁はモルタル（セメント系外壁材）で、全体に細かなひび割れが多く確認されました。
ひび割れを補修したうえで、外壁塗装を行います。
また、大屋根のケラバ部分では、モルタルが大きく割れている箇所がありました。
この部分は下地を整えたうえで、板金で塞ぐ計画です。
吹き抜け部分には木製のFIX窓が1か所あり、長年の雨水の影響で腐朽が進み、雨漏れを起こしていました。
こちらは窓の取替を行います。
屋根は瓦屋根のため、劣化したしっくいを新しく交換します。
なお、北側の外壁はお隣の建物との距離が非常に近く、作業スペースの確保が難しいため、今回は塗装を行わない判断としました。
足場設置までの準備作業
まずは足場を安全に設置するため、既存の波板の撤去と、土間部分の養生を行いました。
その後、足場の設置工事を行っています。
外壁補修作業
足場設置後、本日から外壁の補修作業に入ります。
今回の外壁はモルタル仕上げで、無数のひび割れが確認できる状態でした。
本来であれば、浮いているモルタルをすべて撤去し、下地不良部を補修したうえで、セメントを塗り直す方法が望ましいです。
ただし、今回はご予算との兼ね合いもあり、以下のような補修方法を選択しています。
- 浮いているモルタル部分は、ビスで固定し、コーキング処理
- 幅0.4mm以上のひび割れはUカットを行い、コーキング充填
- それ未満の細かなひび割れは、コーキングの刷り込み補修
劣化状況と費用のバランスを考えながら、現実的な方法を組み合わせています。
モルタル浮き部分のビス止め補強を行いました。
ひび割れ部分のコーキング補修を行いました。
これらの作業を、約4日間かけて施工箇所全体に行っていく予定です。
外壁補修が完了次第、塗装工事、屋根しっくいの交換、窓の取替へと工程が進んでいきます。
引き続き、工事の進捗をお伝えしていきます。
