耐震補強工事 松原市
床天井を極力解体しないで耐震等級2を実現する耐震補強工事を行います
本来は内部の工事から行うのですが、迫りくる東南海地震に対応するために出来るだけ早く工事完了できるように、空いている職工で屋根工事から行う計画にしました
目次
屋根の工事
まずは屋根を軽くする工事です
建物の上部が重いと揺れやすいので耐震強度が落ちます。
これを軽くすることにより強度を上げることになります
平屋部分は以前に土の乗った瓦から断熱材付きの金属屋根に替えているので、増築部分の2階の大屋根部分を、重い土が乗った瓦屋根を平屋部分と同様の断熱材付き金属屋根に替える工事を行います
本日は足場を設置しました
土の乗った瓦を撤去すると屋根裏に土が落ちるのと、和室の室内は多少ほこりが舞うので、同時に養生を行いました
瓦の撤去
今週が天候がすぐれないので、今日1日で瓦撤去と下地、防水シート張りまで人数を入れて一気に行っていきます
比較的下地の状況が良かったので、一番時間がかかる撤去がスムーズにできました
屋根の下地
続いての工程です
垂木が経年劣化で反りや腐朽の可能性があること、今回は軽くて薄い金属屋根に葺き替えるので嵩上げのためと、2つの目的で既存のバラ板の上に、垂木を2重に設置しました
続いては野地板を張っていきます
面積が大きくないので工程の進行が早いです
防水シート張り
最後は防水シートを張って、本日は終了です
金属屋根張り
本日は屋根を出来るところまで張っていきます
断熱材入り金属屋根、アイジー工業のスーパーガルテクトです
3人で作業を行いますので、上手くいけば本日で完了予定です
軒先板金を付けて、貼り上げていきます
寄棟なので意外と時間がかかるようで、本日完了は難しそうです
棟の部分だけ残ってしまいました
明日は一人で行って午前中で終わる予定です
明日の夕方から雨予報なので、なんとか間に合いそうです
棟の仕上げ
翌日、屋根を仕上げていきます
棟部分を下から貼っていきます
最後の棟の部分です
屋根の完成
屋根が完成しました
初めに作業人数を入れて正解でした
雨の前に完了することが出来ました
お客様はアンテナを使用しているということでしたが、取り付けようとしましたら、アンテナ線が途中で切れており、よくよく見ると電柱から光配線が入りテレビアンテナ線に接続されておりました
不要なアンテナは老朽化や台風時に落ちてしまうことがあるので、撤去することが一番です
それと、不要なアンテナ配線は雨漏れの元です
撤去してビス穴、古いアンテナ線の建物の入り口もカットしてコーキング補修しました
天井裏の清掃
屋根工事が終わったので、次は天井裏の清掃です
今回はましですが、土の乗った瓦を葺き替えるとこのように天井裏が土だらけになります
あらかじめブルーシートを敷いておくと和室にほこりが落ちにくく、清掃手間が少なくてすみます
天井材の上と、梁の上も清掃しました
内部の壁の耐震補強工事
内部の壁耐震補強工事をスタートしました
壁の解体
養生をした後、1人は設備機器を外していき、1人は解体を進めていきます
耐力壁造作部分の解体作業2日目です
本日で壁内部の確認はほとんどできました
明日からは、耐力壁を作る上で不要な下地材や釘を撤去していく細かい作業を行っていきます
壁の解体完了
壁の解体がすべて終わり、下地の調整のため不要な下地を撤去しました
耐力壁造り
耐力壁を造っていきます
今回は、床天井を極力壊さずに行う木造耐震協同組合推奨の「かべつよし」で補強を行っていきます
このキットは、防災協会の認証も受けており補助金対象の工事でも採用されます
壁の形状で施工方法や地震時に耐えられる力も厳密に規定されております
柱と梁、柱と土台を耐震金物で補強していきます
本日も耐震補強の続きです
床と天井を壊さずに耐震補強のために取り付ける後施工柱を設置しました
防腐剤のグリーン色の柱が後施工柱です
耐震パネルを設置しました
この作業をあと24か所行います
補強をしない壁ですが、N値という柱の引き抜き力がかかる部分に柱が土台から抜けることを防ぐために、解体せずに取付できる、ほぞ抜け防止ホールダウン金物を設置します
ケミカルアンカーという液体のボンドのような材料で、基礎にボルト固定をしましたので、完全に固まる明日に完成させます
外付けホールダウン金物のケミカルアンカーが固まったので、がっちり固定してカバーを付けました
この部分に非常に引き抜きがかかるので、他の部分を補強してもここの柱が抜けて倒れたら意味が無いので、ほぞ抜け防止です
クロス下地
本日は、クロス下地を仕上げています
石膏ボードの壁紙下地です
イタチ侵入対策！？
イタチが屋根裏に侵入したようで、駆除業者に駆除はしてもらいました
今回は侵入口の塞ぎと、荒らされた断熱材を部分取替いたしました
上下もしっかりアルミアングルで押さえなければ、小さな隙間からもイタチは侵入します
イタチが壁の中を登った後です
糞や尿があった箇所、ひっかきまわされてボロボロになっていた断熱材部分を替えました
引き続き耐震補強工事
本日は別箇所の耐震補強と壁紙下地を仕上げています
エアコンがあるので浮かして、裏に壁紙下地をベニヤを貼ります
本日も新たな箇所の耐力壁を造ります
柱の下部、土台部分と、上部梁の部分4隅に耐震金物を設置します
桟を入れて桟に耐震金物を設置します
外壁部分なので断熱材も入れます
板材を取付けて耐震壁完成です
本日は3箇所の壁の工事を進めてまいりました
洗面所部分の柱が弱っていたので添え柱で補強して、金物を設置しました
こちらは縁側の壁の金物設置の様子です
2階の耐震補強
本日は、増築部2階の和室部分です
小さい金物が柱脚部と1階梁、大きい方が柱頭部分と梁の金物です
横桟と、横桟の金物、断熱材を入れて、MDFのボードを貼りました
2階は押入れ中の2か所と、室内1か所廊下1か所の内、押入れが終わりました
本日も2階和室部分の耐震壁です
2箇所の工事を行いました
金物を設置して、横桟を設置して、横桟の金物を設置して、ボードを貼るという流れを簡単に書いていますが、壁によって、下地材や高さなどの下地調整が、非常に時間がかかります
壁紙下地、押入れ仕上げ工事
本日は、2階の耐震補強が終わったので、壁紙下地と押入れ仕上げベニヤと棚の復旧を行いました
洗面室の耐震補強
並行して、もう1人の職人が1階増築部洗面室の耐震補強を行いました
柱と土台、柱と梁の接合部分に金物を設置
横桟補強、横桟を金物補強、断熱材の設置
かべつよし設置しました
引き続き耐震壁の造作
本日も耐震壁の造作です
今回は、家が倒壊しない基準の1.25倍の強度になるよう耐震補強工事しました
50年以上前の建物を、現在の建築基準法の最低基準の1.25倍の強度の耐震補強をするとなると、補強部分がかなり多くなりました
柱と土台、柱と梁の接合部分に金物を設置しました
横桟補強、横桟を金物補強、断熱材の設置
かべつよし設置しました
耐力壁完成です
本日も2箇所完了です
本日も耐震補強です
こちらは洗面脱衣室
柱と土台、柱と梁の接合部分に金物を設置しました
かべつよし設置しました
洗面室の壁紙下地も設置完了です
続いて、縁側の収納内の補強です
柱と柱の幅が1m以上あるので、ここは筋交いで補強しました
収納内の両側の壁はかべつよしで補強です
横桟補強、横桟を金物補強しました
断熱材を設置しました
かべつよし設置しました
キッチンの壁は室内から耐震金物を取り付けられなかったので、屋根裏に上がって金物を設置しました
本日は、耐震補強の最終箇所にかかります
収納内の補強なのですが、外壁が柱1本分ずれている箇所で補強が出来ないので、床と天井を一度壊して、柱を設置して補強します
昨日の続きで、最終箇所の収納内の補強を行いました
これで耐震補強がすべて終わりました
残りは収納内の仕上げベニヤと棚を付けたら完了です
大工工事
昨日で耐震補強が終わったので、押入れのべニア仕上げ、棚の設置です
物置き内部の壁天井床、中段と天袋の棚の2箇所が完成しました
別の箇所の天袋収納の天井ベニヤが、天井裏にイタチが侵入た影響でおしっこの染みがあり、取替しました
同時に断熱材も交換しました
壁紙貼りもスタートしました
まずは、下地材の継ぎ目と、ビスの部分にパテを入れて凹凸を無くします
今日は一部屋完成です
本日は、各室耐震補強した壁のクロスを貼りました
アクセントクロスとなりました
あとは、備品の設置と掃除です
大屋根の瓦を葺き替えて断熱材の設置、間仕切り壁の上などの細かい処置も行いました
耐力壁を造るために外した洗面台と洗濯用の水栓設置、洗濯機を元に戻しました
清掃を行い、すべての工程が完了しました
工事期間1ヵ月少々とかかりましたが、屋根の工事と、家財の多い中で、1.25倍の耐震強度を造る工事にしては比較的短期間で出来たのではないかと思います
