耐震補強・他改修工事 堺市東区
塾に改造している住宅を「耐震補強工事」とその他内装、外装工事を行います。
建物は1981以前の旧耐震基準で建築された建物、そして、増築もされている状況です。
現状は重たい土の乗った瓦、増築された一部の基礎はコンクリートブロックの基礎です。
ここを鉄筋コンクリートの基礎に替え、屋根を軽くするために金属屋根に葺き替え、あとは耐力壁をバランスよく配置します。
そして、外壁の塗装メンテナンス、内装の工事、エアコン工事を行います。
一部分スケルトン状態に床壁天井を解体
増築部の基礎を解体し、鉄筋コンクリートにするために骨組みが見える状態まで解体します。
まず天井の解体から作業がスタートします。
古い天井材を丁寧に取り外し、内部の構造をむき出しにしていく作業です。
天井の解体は、基礎を解体する際に、梁をサポートで支え、基礎にかかっている荷重を逃がすためです。
天井裏に残った「タッカー釘」の処理を行います。
この作業は一見地味に思えるかもしれませんが、実はとても大切な工程です。
タッカー釘とは、天井材を留めるために使われていた針のような金具のこと。
これが中途半端に残っていると、次の作業でケガをしたり、下地材取り付けに支障が出たりすることもあります。
こうした処理を一つひとつ丁寧に行うことで、最終的な仕上がりや安全性にもつながっていきます。
補強予定の部屋を解体しています
耐震補強の工事では、まず補強を行う部屋の内装を一度取り外して、構造部分をあらわにする必要があります。
この日は、その作業に入っているところです。
壁や天井の仕上げ材を外すと、中に入っている柱や梁の状態が見えてきます。
一見きれいに見えるお住まいでも、壁の中は想像以上に古くなっていたり、補強が必要な箇所が見つかることもあります。
だからこそ、表面だけでは判断せずに、こうして一つずつ確かめながら作業を進めていくのが大切です。
解体作業が完了しました
補強を予定していた部屋の解体が、無事に完了しました。
壁や天井の内装材を取り除き、骨組みや土台の様子がはっきり見える状態になっています。
この段階になると、建物の構造が目で見て確認できるので、どこを補強するべきか、どの程度の補強が必要かを現場で再確認できます。
たとえば柱の太さ、金物の有無、土台の状態など
図面だけではわからない部分も、実際に目で見て、状態を把握します。
間仕切り壁の解体も進めています
今回の耐震補強では、部屋と部屋のあいだにあった間仕切り壁も取り払っています。
構造上問題がなければ、こうした間仕切りをなくすことで、補強の効率が上がるだけでなく、空間の使い方にも広がりが出てきます。
もちろん、解体した分だけ、しっかりとした補強が必要になりますので、今後は基礎や柱の補強工事に進んでいきます。
引き続き、現場の様子を随時ご紹介していきます。
