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施工中カテゴリー 堺市南区Y様邸 浴室洗面トイレ、床暖房他工事 | 大阪府堺市で住まいのリフォーム・耐震リフォーム|株式会社SAMです。

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ただいま施工中
(堺市南区Y様邸 浴室洗面トイレ、床暖房他工事)

床鳴り補修、ユニットバス設置工事

本日は昨日直らなかった
床鳴りを直す工事と
ユニットバス設置工事です

昨日は上からビスと打って
止めようとして止まらなかったので
床下へ潜ると束が浮いていたり
断熱材のスタイロフォームが垂れていたり
根太という床板の横桟が
欠損していたりしていました

それを補修するために
床下にもぐってもらいました


鋼製束は上記写真なのですが
なぜか密集して設置してある部分もありました

これの足元が

少し隙間がすいているのが
おわかりいただけるだろうか?

この鋼製束のナットを回して地面に
設置さします

そしてカッチンコッチンになるウレタンボンドで
固め直します

そのた、スタイロという断熱材の垂れ下がり
根太の補強を行いました

そしてそしてユニットバスの設置工事

このような状態の場所に

こんな状態で収まりました

今日は非常に設置が早かったので
工事中の写真が撮れませんでした

昼過ぎにはほぼおわっておりました

2021年05月26日

給排水設備工事、床解体

本日はユニットバストイレ洗面台の
設置前の配管移設工事です

ユニットバスの配管は
シャワーから出るお湯、水の配管
排水の配管、給湯器へ行って帰ってくる
追い焚きの配管

配管工事がたくさんあります

配管を新しいユニットバスに合わせて
移設だけしてそのまま使用することも可能なのですが、
解体して替えられる配管は弊社では替えるように
しております

近頃はお化粧を洗面化粧台で行うので
引き出しにお化粧道具を収納するため
開き扉の洗面台はほとんど
なくなったので配管の移設作業が
伴うことが多くなりました

トイレはリフォーム便器なら配管移設作業は不要

しかし、今回は手洗い付きの便器から
タンクレス手洗いレスの便器にして
小さな手洗い器をつけるので

手洗い器のためのお水と排水の配管のために
床を開けて配管を新設しました

続いて床の解体です
前述のとおり、フローリングが痛んできて
フローリングを張り替えたいのが主な希望

しかし、床暖房が付いている床は
床暖房事交換になりますのでコストがかかります

大阪ガスの床暖房を撤去していきます

幸いにしてボンドがほとんどついていなかった
ので簡単に撤去できました

しかし、ここで問題発生
床がギコギコなるので音を止めてほしい
というご依頼もあったので
通常床にビスを増し打ちすると止まるのですが
止まらない・・・

仕方なく床下にもぐると
数か所束が宙に浮いてしまっています
不動沈下か大引き(床下の梁)のゆがみが
原因だと思います

幸いにして鋼製束という金属製の
調整付きの束だったのこれを調整すれば
問題解決

それと、以前の床暖房の工事で
断熱材が垂れてそれが鳴っていることと
大引きに掛ける根太が欠損している
部分があったのでそれも床がしなるので
音がなる要因と思えます

翌日他の工事もあるのですが
床潜り部隊も相伴で作業を行います

 

 

 

2021年05月25日

水回り解体工事

本日から着工です

今回の工事は
ユニットバスの入れ替え
便器の入れ替え
洗面台の入れ替え
キッチンは食器洗い洗浄機と
蛇口のみの取替
そして、現在ある床暖房の取り換えです

床暖房はつぶれているわけではないのですが
フローリング自体が痛んでいるので
フローリングを張り替えたいのが希望

しかし、床暖房の場合はフローリングを
撤去すると床暖房にボンドなどが付着していて
上からフローリングをきれいに張ることが
困難ですので

床暖房の場合のフローリングの張替えは
床暖房ごと交換となります

したがって弊社では床暖房の場合、
ワンランク上の傷や衝撃に比較的強い
フローリングをお勧めしております

さて、本日は水周りの解体工事

既存もユニットバスなので解体は比較的容易!
約半日でご覧の通り

そして、洗面化粧台の撤去

それから、便器の撤去ですが、
便器を手洗い付きから
タンクレスのトイレにして
別で手洗い器を取り付けるので

手洗い器の配管のため
床を一度めくって復旧する必要が
あります

この状態から

こんな感じで床をめくっております

建築から25年ぐらいの普通の住宅なのですが
床板2重張り
断熱材材は厚み6cmのスタイロフォーム
(発砲スチロールのような物)
というまずまずのいい仕様でした

 

 

2021年05月24日
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